以土地使用权投资入股再转让股权,同时使用权评估增值入股,如何账务处理,交什么税呀?
账务处理要看是否属于并购,是否属于同一控制下,如果不属于同一控制下合并,则投资方以公允值作为长期股权投资成本,如仅为参股则记入金融资产。公允值与账面值差异确认为损益。同一控制下的则长投按被投资方账面净资产乘以持股比例认定,评估值与账面值差异调投资方账面净资产。税务角度,土地视同销售,但流转税却不一定要交。肯定涉及的税种为企业所得税(准确说是影响应纳税所得额)印花税,契税。有可能涉及的是土增税,增值税及附加。
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