银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？
- 准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明
- 二次抵押贷款，指将已作抵押的房产再次抵押获得贷款。
- 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
- 二次抵押需注意：房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，所处位置优越、交通便利、配套设施齐全，具有较大的升值潜力
- 房屋必须是现房
抵押经营贷款
- 准备资料：***、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明、营业执照
- 抵押经营贷款，即企业以房产作为抵押物向银行申请资金。
- 此类贷款具有循环贷款功能：一次申请、循环使用、随借随还。
- 贷款可用于：代发工资、支付贷款、安装设备、房屋租金等。
抵押消费贷款
- 准备资料：***、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明
- 抵押消费贷款，指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款。
- 贷款可用于：装修、家庭消费、各种***。
- 在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处置作为抵押物的住房，并优先得到偿还。
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我是段公子，我来回答。
以房产证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷，不过一般都是做房抵经营贷。做房抵经营贷需要具备以下条件：
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6，近半年贷款审批查询次数不要超过6次，没有诉讼执行，没有过服xing记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制），6个月以下有些银行会降成；
4.可供银行下户的经营场地（有的银行不下经营场地）；
5.年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共借）；
6.房屋结构没有重大改变，没有群租出去；
7.借贷人名下没有房地产公司、金融投资公司；贷款用途不能用于投资房地产、金融投资、***等限制性行业；
银行没有房产证抵押贷款这个产品，你谈到应该贷款的抵押品是房产，即以房产为押品的贷款。具体点讲，客户因生产或消费等事由向银行申请贷款并提供拟作为押品的房子资料，银行调查，审查后确认符贷款条件，双方签约并签定抵押合同，前往房产登记部门办理抵押登记手续，再办理放款手续完成放款。
你好，很高兴回答你的问题，银行房产抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？银行房屋抵押贷款个人一块，一般有个人房屋抵押经营贷款和个人房屋抵押消费贷款，贷款用途不同，贷款名称也不同，不过贷款条件一样，审核用途不一样，下面就说说主要条件：
一、征信报告
人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。
二、年龄
年龄要求一般都是18岁以上，60岁以下。
三、提供贷款材料
1、抵押证件
提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证（出让），现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合贷款要求的。
2、贷款人***明：居民***、户口本、结婚证等
3、收入证明，单位出具的收入证明（一般都和银行流水核对）
到此，以上就是小编对于银行抵押房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行抵押房产的1点解答对大家有用。
