二手房可以退契税吗2021年？
2021年契税可以退税是真的，但是如果你想申请契税退税，要符合以下规定：
1、一般来说，符合契税退税三项政策的，可以享受退税政策。根据相关文件，个人购房时(别墅除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或120平方米以下的，且该房屋属于家庭(成员主要包括者、配偶和未成年子女，下同)，契税减征1.5%。
2、其中，购买单套建筑面积90平方米以下住房的个人，属于家庭罕见住房的，减征契税1%。个人购房不符合上述规定的，不享受上述优惠政策，按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3、符合上述条件但不享受契税优惠的，已按法定税率的3%缴纳契税，并取得税务机关出具的完税证明，可向房地产所在地税务机关申请退还多缴契税。申请时需要提供相关信息。
二手房也能开购房发票吗？
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具***（免税单）。
购买二手房要到地税部门开具***，如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着***明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具***（免税单）。
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