房产抵押贷中的一抵和二抵你弄明白了吗？
其实这个问题很好理解，房屋抵押贷款中的一抵可以理解为全款房抵押，就是指在办理抵押之前房子是全款的或者没有抵押在其他地方，我们都称之为一抵。
那么理解了一抵，那么二抵就更好理解了，就是在办这次抵押中房子在之前已经办过抵押或者是按竭房再抵押就叫做二抵。
二抵：第二种方式主要看剩余评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。二抵要比一抵低得多。
例如：估价为五百万的房屋，一笔贷款就可以收回三百五十万。
贷方350万，归还250万后，仍想做二抵。
然后，两次抵减只能贷出“500(评估值)x0.6-100万(未偿还金额)=200万”
我接触到的，更多说一押和二押
其实就是如字面意思，一押就是房子第一次被抵押，二押就是房子同时做了两次抵押。
二押的风险比较高，很多银行是不做的，据统计来看，房地产抵押的回收率大概在40%左右，其实并不安全，不是说房子收回来就算了，银行还是要钱的，处置费用其实很高的。除非房屋大幅升值，但是如果这样也不会走到处置的地步。
部分银行或者贷款结构会做二押，有些是按残值，比较狠的按全额，这个就是在赌房地产的气运，如果房价下跌，一手银行都不够回收的，二手还有汤水喝么？
听说有一个词叫二押，二手房的二押是什么意思呢？
证件就是身份证，婚姻证明，收入证明，银行流水等。要办理抵押贷款如果只是交易后的抵押的话，银行可以直接做。除非你要贷出高于7成的部分，否则不会涉及二押。二押是指银行抵押后，你又需要超出银行直贷部分的借款。然后通过担保公司担保，做超出部分债权的二次抵押，抵押给担保公司。即一押是银行，二押给担保公司，也有可能抵押权人两次都同属一个。过户流程，先办理资金监管，然后贷款审批，审批通过后过户，再办理抵押，然后放款给卖方。
房产二押是什么意思？
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。
二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。到此，以上就是小编对于银行二押的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行二押的3点解答对大家有用。
