城镇居民户均总资产317.9万元，其中70%是房产，豪气吗？
这个问题中的数据应该是来自中国人民银行在4月25日发表的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》。调查说明中国人的家庭资产，房产占了近70%，金融资产仅占了20.4%；城镇居民户均资产317.9万元，净资产应为289万元。
数据317.9万是个全国城镇家庭的平均数据，首先未剔除负债，城镇居民的家庭净资产应为289万元。房贷是家庭负债的主要构成，城镇居民家庭资产负债率为9.1%，这个数据似乎和我们生活中的常识不太吻合。感觉100万的房产，贷款70%的房奴应该是大概率***（1000万也是同理）。其次，从各省份来看，全国平均资产最高的三个省（直辖市或者自治区）分别是北京，上海和江苏，分别是892.8万，806.7万和506.9万，最低的三个省（直辖市或者自治区）是新疆，吉林和甘肃。最后，收入最高10%家庭户均总资产1204.8万元。北上广深杭拥有1000多万的资产，似乎是很普遍的事情。但是，全国来看你要是拥有1204.8万元的资产，就可以挤入全国前10%。
对于70%这个数据，我认为还是贴近实际生活的，基本中国人的资产以住宅和商铺等不动产为主。中国人的资产20.4%是金融资产，住宅（59.1%）和商铺（6.8%），另外汽车占5.2%，厂房和设备等经营性资产占6.1%，其他2.4%。首先，报告显示96%的居民都拥有自己的住房。如果你拥有自己的住房，不管是几套，不是拉开家庭资产的重要原因。有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的为31.0%，有三套及以上的为10.5%，户均拥有住房1.5套。但是，城镇居民家庭拥有的住房数量越多，其家庭资产中住房资产的占比反而越低。商铺及厂房等经营性资产才是家庭资产差距大的重要原因。拥有经营性资产家庭的户均总资产为776.8万元，远高于全国的平均数371.9万元，更是没有经营性资产家庭的3.4倍。
综上所诉，个人觉得城镇居民户均总资产317.9万元，其中70%是房产的家庭，并不豪气，这些人实际就是生活中的你我他，真正豪气的才是那些大量拥有经营性资产的人，比如办公楼，厂房和商铺。希望以上的数据也帮我已经回答这个问题了。
央行调查，96%城镇家庭有房，净资产均值289万，你怎么看？
谢邀，尽管大部分人看了后，都觉得自己拖后腿，但是我觉得数据很真实，没有什么问题，为什么呢？
1.数据说96%城镇家庭有房，我认为是很准确的。
大家要知道城镇是什么意思？城镇通俗来说，就是非农。现在，只要你读大学，你毕业后基本上就不是农业户口了，而变成了非农户口，所以很多人自己嘲笑自己是没有土地的农民；其次，很多农民都在县城或者是省城买房了，买房的目的大部分都是为了还在读书，如果论居住环境，农村小别墅住着，空气清新，比大城市好的多，但是你如果有小孩要读书，必须在县城买房，再把户口转移过去，所以这部分也变成了城镇人口。
大部分人都觉得自己在北上广深没房，所以认为数据有问题，其实没有问题的，因为你在老家有房，我相信***都有房，无非是你的房在一线城市还是二线城市，还是在三线四线城市。既然96%的城镇家庭有房，那么大家注意：小县城应该买房的人少，或者是说买家少，那么未来房价还能涨吗？而大城市人口流入，所以未来房价还是坚挺。这就是“全球人去北上广深买房，全省人民去省会买房，全村人民去县城买房”，这也告诉大家，不要在流动性不足的城市买房了；
2.净资产均值289万，中位数141万，也是很准确的。
大家搞清楚，均值和中位数的意思。这里的均值是全国均值，中位数也是全国中位数。北上广深一套房值多少钱？均价5万，一套算100平米，也就是500万，这里是以户为单位，不是人为单位，一家一套房，不算多；那么抛开一线城市，二线城市基本上在1.5W以上，三线城市在1W以上，大家算算，二线城市一套房就是150万，三线城市一套房就是100万以上了。那些没有房的，毕竟是少数，所以中位数141万，也就是县城2套房的价值。北上广深和三线城市平均一下，中位数141万，我认为是很正常的。所以，房产是占比比较大。
说说我个人看法。
一.96%城镇家庭有房。对这一调查结果，感到欣慰。这是改革开放的成果，是房产制度改革的成绩。家庭房产是用来住的，主要还是为了自己居住。交通方便的住房为老百姓带来了实实在在地实惠。实现耕者有其田，住者有其屋，是先辈多少代人的梦想，是很多人为了后代能够过上如此幸福生活，终生为其打拼的事业。新中国刚刚成立时，老百姓对今后美好生活的想法，就是吃得饱，穿的暖。楼上楼下电灯电话。现在，对上述生活形态的向往，全国人民在党和***的领导下，实现了。今后，我国将继续实行改革开放，努力增强国力，不断满足人民日益增长的精神需求和物质需求。
在住房问题上，我们要有信心，要学会独立思考。对于有人说的房奴和房产泡沫等问题，我们要辨证看待，况且购买房产是自主选择，房产泡沫的解决早被国家提上了议事日程。
二.净资产均值289万元。我是这样看的：既然是均值，不论穷富，都会被平均。大部分人关心的是有无水份，如有，占比多少？如何健康的挤出水份并让今后的均值增加更多是国家相关部委要解决好的重大课题。说白了，就是如何藏富于民。
我的第一份工作是央行员工，我相信央行的调查结果。我的老师及学习的书中告诉我：银行是国民经济的晴雨表。
干货回答：
一、显然数据有误，数据来源于抽样调查，而非所有人口的数据统计，所以存在较大误差。
二、平均数难于反映真实情况，例如你和马云人均1000亿；中位数较能反映真实情况，此组数据的中位数为150万。
三、净资产仅能反映资产情况，而不能反映真实财富情况，目前北上广深存在大量资产千万以上的“穷人”，即是全部资产累计在基本生活资料上，而可用于投入再生产的资产极少甚至为零甚至为负。（重点）
四、用可投资资产来衡量贫富更为准确，即是除开用于自住的住房和耐用消费品外，可用于投资带来收益的资产、现金、有价证券等有多少。
五、鉴于国内民众绝大部分资产是房产，而房产流动性很低，自住住房更是毫无流动性，所以基于流动性很低的资产统计的财富本身基础就有问题。
六、真正的财富是健康、亲情爱情友情、自由、学识，以及爱和对人生的洞悉。
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我国的城镇化率已经达到了60.60%，也就是我国的14亿人口中有8.5亿城镇人口，城镇家庭数量达到了2.8亿户。96%的家庭拥有房产也就是2.7亿套房产。以净资产289万的家庭资产来分析，那么城镇家庭的房产净资产780万亿。
暂不考虑5.5亿的农村人口。而城市人口中的房产财富占总财富的70%以上。那么城市居民的总财富会超过1100万亿。最后加回农村家庭财富，得出居民总财富达到1400万亿。折合美元200万亿！
就以最发达的美国经济来考虑，美国的居民财富在100万亿美元，是GDP的5倍。而我国的经济发展才40年，居民的财富积累还是会比美国低。笔者认为GDP的四倍比较合适。也就是居民净资产在400万亿，其中房产净资产在300万亿左右。
而此前的社科院的人均财富20万元，也就是总财富280万亿还是偏少的。而胡润的数据基本上也是在人均30万元。这个应该比较接近。
而这次央行却把居民财富提高到1400万亿，也就是200万亿美元的财富，比美国还要高出一倍。这不早已经济实力超越美国。而且人均的财富和收入还会接近美国的一半。居民的生活水平和平均经济实力估计可以跟韩国和日本不相上下。
可真的有这么多吗？央行的这份调整报告是纸上谈兵吗？我国目前的个人贷款预计也只有70万亿，人均5万元。可人均城镇家庭房产财富却达到了289万元，你信吗？反正我不信。这次是被哪里平均了呢？
在回答这问题时十分纠结，首先不应该怀疑权威[_a***_]的调查，因为他们有准确的数据推算，肯定有测算依据。96%普及率很高了，净资产289万算富裕家庭了。
我们的专家与机构的数据总是那么的让人感到不爽，***如这百分比在上海、深圳、广州、北京等高房价城市，那289万又太小了，***如在农村乡镇那289万又太大了。
现在的家庭标准也难衡量，有的一个人，有的四口，还有的超过五口，再说有的一户多套，也有几户难买一套。
再说住房净资产就算是289万，也就满足一个“住”字，作为一个家庭难道就只有“住“么？再说这净资产不是实际价值，而是多次涨价的虚拟资产，如果有贷款还称不上资产属于负债。
生活受困于“房”已不利于创新幸福生活，以“房”衡量资产不可取。
在武汉资产在1500万算什么水平？
目前看如果有这个资产
1，没有欠款的情况下，能算中等偏上，但还是要利用好杠杆，比如这1500w如果全是房产，可以做抵押贷，贷出1000w，再去投资下其他房产， 可以用其他房产继续抵押，贷出500w左右，其中200w 用于还抵押贷的房贷，200w可以去买点基金，100w去炒点股，尽量要把资产利用率用到最大化，一般1500w的资产建议弄到资产3000w，相当于1500w的负债比较合适
2，如果这个1500W资产 有一半的是负债，那就混的一般了，也要想想办法弄下杠杆，把资产利益最大化一下，目前看还是投资房产比较合适，可以抵消通货膨胀的
在美联储疯狂印钞，全球大放水的背景下，不少热钱也会涌向国内，货币贬值会超级快的，个人资产很容易缩水，所以一定要尽量多得去提升负债，多做有价值的投资，来抵消
不要担心负债高，你有固定资产在那里的，实在是承受不了，就可以把部分房子卖掉来偿还，而且在中国，房子综合了各方面***的，包括教育属性等，不光是纯粹的居住属性，正是由于各方面叠加，他的价值增长才快，完全可以抵消大家看到的膨胀，当然前提是要投资好地段的房子的
投资房子原则：
1，一线》二线，
2，地段，地段，地段
其他都别考虑
个人的一点建议，不同意的，我们可以在评论区讨论哈，一起学习成长，谢谢
到此，以上就是小编对于城市居民净资产排名的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市居民净资产排名的3点解答对大家有用。
