万科，恒大，融创，绿地，碧桂园，保利谁前景更好？
先来看几个简单直白的数据。
普及一下净负债率
《净资产负债率也称为债务股权比率，反映由债权人提供的资本与股东提供的资本的相对关系，反映证券经营机构的基本财务结构是否稳定。净资产负债率高，是一种高风险、高回报的财务结构；净资产负债率低，则是一种低风险、低回报的财务结构》
万科>碧桂园>保利>融创>恒大>绿地
我感觉这几家恒大会比较好，只有跌入谷底，才能走更远的辉煌，所有东西都是有利弊，你不要想着房地产会很快崩塌，中国方式带领经济那么多年，国家打压回调是正常，我感觉房价还会有可能上涨。
当然首推万科和保利。
首先，相对而言，万科的净负债率20%左右，在各个房企里面处于比较安全的位置。保利有央企做后盾，也相对比较安全。这两家企业至少可以保证活得更长。（普及一下净负债率的概念，应该是有息负债与股东权益的比值；而资产负债率是总负债除以总资产的数值）
其次，净负债率较高的企业，从目前 PE倍数就可以看出市场对其前景的看法。比如融创， pe倍数大概只有不到3；恒大最近在爆雷的边缘。
万科
万科手握约1952.2亿元货币现金，资金安全性在业内处在领先地位。
现金流最充沛，认识也是最超前，负债率是20%，还有深铁这个大树，综合评比最优先，前景肯定是最看好。
保利
这个确实不用多说，军工背景，无论房地产多么惨烈，他都是安枕无忧的。
碧桂园
碧桂园现金流也是充足，大概1800亿左右，负债率也是49.7%。但是他负债1.74万亿。真是太高了。而且碧桂园楼盘都是四五线城市居多。变现不易。
融创
融创的楼盘，都在城市核心地段，三条红线都绿了。所以我觉得他可以熬过寒冬。
恒大和绿地。
当然毫无疑问的说万科的前景最好。万科的负债率最低，资金链最稳定。万科大品牌，信誉最好，万科物业也是非常棒的，买万科的房子，烂尾的可能性太小，人们比较相信万科大品牌。
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