同一期房子从中介处比售楼处每平方米便宜1000元，从中介处买可靠吗？
我也遇到过这样的情况，去售楼处问，只剩一套楼层不好的，价格还七千多一平，问中介，有几套可以选，平均一平少一千。晚上去看，小区亮灯率不到三层。我怀疑是是地产商房子卖不出去，降价又怕引起已买的业主不满，所以就找中介变相降价！
首先，你要确认中介是不是和开发商有渠道合作协议，如果有的话中介公司是有提点的，但是这个提点地区不同而不同的，最多3%左右，中介可以给你返现。其次如果便宜1000元每平米的话，你得看具体的单价是多少了，根据上面说的那种情况的话不是不可能的，第三就是中介说的完全是***的，就只是为了吸引你过去从他们中介渠道买房。给你建议就是和中介签订一个协议，并且不缴纳任何费用，可以通过他们带看去买房
感谢邀请。通过中介买房比售楼部卖的便宜，这种情况确实是有，和在售楼部买房是一样的，只是通过中介再去售楼部签购房合同，办理购房合同时程序和手续是不变的。开发商一般是把某一楼盘打包给销售公司来卖房，并给予一定的折扣或返点来做销售费用，由销售公司进行市场推广或作为广告费用。销售公司也会与中介公司合作，共同来完成销售任务，并会让利一部分销售费用给中介公司，做为劳动报酬。中介公司每卖出一套房，就会相应的得到一部分返利或叫返点，没有销售业绩，就没有利润，只有通过努力销售才会有利可得。在市场销售情况不理想时，有些中介也会向客户做出一些让利。题主所说的这种情况，就是中介为了打开销路，把自己应得的一部分返利或返点，再拿出一部分让利给客户。这样客户得到了实惠，中介拿到了返利或返点。看上去中介吃亏了，盈利变少了，但少赚也是有钱赚，如果是一套房子都卖不出去，那才亏大了，一分钱都不能赚到。这中间的关系是这样的，开发商相当于生产厂家，销售公司相当于总的批发商兼零售，各中介公司相当于零售。有时候与售楼部谈拿到的折扣多，有时候与中介谈拿到的折扣多，并没有固定的套路，俩利相权取其重吧！
怎么可能？各种传说什么前期收的，和开发商合作都是忽悠。真实的情况是这个房子开发商定价就15000，中介和开发商合作，先提高2000的售价，然后让中介去放盘，中介收多少后8万，10万后优惠你2000/平，全部折算下来还是比开发商报盘价低1000。问题是你玩不过他们啊！你知道内幕又怎么样？你不接受游戏规则，你买不到房。作为普通老百姓知道的越少生活的越幸福！
关键看房子的来源，也就是和谁签约，中介房子来源无非几个:1，业主之前买了不想要，便宜卖。2，开发商抵工程款的。3，开发商内部人员或是中介自己在之前房价便宜时订了房子，现在转手卖。无论以上哪种情况，交易最终都会落在开发商身上，也就是要和开发商签定房屋买卖合同，并在房管局备案交易才算成功。所之前你需要了解:1，该房是否已备案，前2/3种情况基本设备案，1种如无关系就备了案，如备了案的房子想要更名非常复杂，需要开发商和房管局都配合才行，建议就不要参与了。2，看开发商是否有五证三书，如没有就不要买。3，确定要买之后与中介及房主方签订意向协议，尽量不交钱或少交钱，待与开发商签约再交，备案成功再交完。4，尽量要求走银行按揭。
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