那些“不务正业”的房地产企业，现在业务发展的如何了？
走多元化发展道路，是企业稳步成长的必要条件。然而多元化发展，是几家欢喜几家愁。
一、“多元化初见成效”派
融创文旅：2018年初，融创率先发布“桃源+”战略，将目光放至文化、***、休闲、旅游等文旅项目的建设上，率先抢占万亿级市场先机；仅一年半的时间，就在全国布局了一百余个文旅项目，从设计规划到经营管理形成了难以***的业务闭环。
碧桂园机器人：2018年下旬，碧桂园正式创建了博智林机器人公司，组建了1000多名博士的研发阵容；同年9月，在惠州搭建了潼湖科技小镇，无人驾驶汽车、智能生活等各种黑科技纷纷亮相。一年的时间，已经研发建筑机器人30多种，其中有9款已经进入实地测试使用阶段。机器人板块赋予了这个老牌地产新的增长动力。
二、“新业务动力疲软”派
金科新能源：2014年，金科地产战略转型提出了“新地产+新能源”，预计能源产业5年实现500亿规模。 两年后，新能源板块收益甚微，金科地产只得宣布退出新能源产业基金。
恒大光伏：恒大一直是房地产大佬中跨界花样玩法多的一家，新能源汽车、农业、球队、矿泉水都能看到恒大的身影。2014年恒大曾决定进军光伏产业，甚至签署了900亿的光伏发电战略合作协议，最后***也无疾而终。
其实纵观企业的多元化布局，多元化是企业发展的必然选择，然而选择哪个产业，这个产业与主业的关联性有多大，是否能形成闭环，是否符合未来市场发展等等，这些问题都值得深思。
首先，我想说，那些“不务正业”的大品牌，如今哪个不来地产圈“蹭蹭流量”呢？美的以4.64亿拿下青白江一宗76.6亩地块。消息一出，吃瓜群众就要问了：“美的不是生产电冰箱的么？”其实，这个全国知名的电器品牌，早已进军地产界。和它保持着相同步伐的还有茅台、立白、真功夫、通威、西藏银行、美的、京东、阿里、海尔、乐视、雅戈尔、宝能（宝马）、旺旺、海底捞等，这些来自不同领域的品牌，均已跨界地产圈。
其次，随着地产行业竞争的日益加剧，市场逐渐成熟，房地产企业多元化发展是必然趋势。例如碧桂园的机器人产业、恒大的新能源汽车，“不务正业”或许才能满足于如今政经环境下的多元化发展需求，“鸡蛋不放在一个篮子里”才是综合发展的前提。
再者，拿碧桂园的机器人产业来说，虽然已经推出了机器人餐厅等噱头，但本质还是花大力气在建筑机器人上，建筑机器人盖房在很大程度上解决了人工盖房的弊端，或许会成为房地产业的未来，这或许也是碧桂园未来领军房地产界的重要法宝。
在我国的房地产市场飞速发展的黄金十年里，房地产行业吸引了许多其他行业企业进军房地产，例如：全国知名家电企业的美的和格力；做军需设备的保利，主攻日用消费品制造与分销的华润等等企业。
但是随着政策调控收紧和市场竞争加剧，一些原本靠地产开发建设起家的房地产企业开始“不务正业”，走起探索多元化发展之路，例如：碧桂园发展现代农业和机器人、恒***展新能源汽车、融创发展文旅等等。
在地产业务方面，传统的房地产企业，从过往数据看，依然遥遥领先：
而在开发在新业务方面，这两大代表性房企各具特色：
一、恒大的汽车梦
恒大集团涉及的领域很多，其中也不乏做得出彩的业务亮点：譬如恒大足球其战绩多少挽回了中国男足的面子，也激起国民投身足球的热情。然而恒大冰泉作为恒大进军快销品的代表，却差强人意。恒大用地产模式做快销推广，广告多，但产品包装差，导致知名度高但是消费者少有买单。
当然目前恒大集团最用心打造的还是他们的新能源汽车产业。2018年恒大的重大战略决策为：“形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，以高科技产业为龙头的产业格局。”
目前看来，文化旅游、金碧服务、互联网+服务，大健康，体育产业、金融业、零售业等等，恒大是无不涉足，真是卯足劲的发展多元化产业。自从许老板和“贾会计”闹掰了之后，造新能源车的热情愈发的高涨，曾发布发展***：“恒大将力争在3-5年内成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。”
这个“不务正业”用的真好。
不务正业本市贬义词，到这里却是多元化发展的代名词。正如恒大风风火火的造车。融创的文旅；碧桂园的科技、农业也在快速的发展。
这一切得益于其雄厚的资金。不得不说，这些企业转型是相当成功的。发展副业远远不是1+1=2。
这么说来，房企都要往多元发展吗？
其实不然，多元发展的前提是先将主业做好，根基都不稳就开始三心二意发展副业结局大概都不会太好吧。但大房企就不一样，在核心业务稳步发展的同时考虑发展其他产业，结果都不会太差。
比如碧桂园在2018年研发出机器人后，现在开始使用机器人造房，不论是人力成本，或者效率都大大提升，这就是1+1=2最成功的案例。
毕竟，“鸡蛋不放在一个篮子里”才能多元化发展的重要因素。
当下，如果你还觉得可口可乐就是卖饮料的，苹果就是卖手机的，格力就是卖空调的，那么说明你的确out了。引号下的不务正业，说白了代表的是一种多元化发展的理念和战略模式。其实，不仅仅是房地产企业，包括金融、文旅、食品、化工等行业巨头，都在不断增加和扩充发展途径，拓宽渠道，适应新时代的变化和挑战。
回到房地产企业，不乏一些走在前列的领跑者，例如万科物流、长租、商业，融创影视及文旅产业，恒大足球队，碧桂园机器人产业、新农业等等。他们不满足于单纯的“造房卖房”，开始觊觎多元化的发展模式，试图从其他行业发掘出新的投资机会。
拿碧桂园来说，在今年年初，碧桂园集团董事会***杨国强就明确了碧桂园的新三驾马车，地产、机器人、农业。这将是未来发展重点，碧桂园也将成为一家为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。碧桂园瞄准的第一目标就是建筑机器人。仅将机器人广泛运用到建筑业、社区服务，还有机器人餐厅、生活起居等等各类型的场景当中。在顺德，碧桂园研发的机器人已开始搬砖、砌砖、粉刷、贴地砖。碧桂园机器人研发推进速度之快超乎想象。今年3月，杨国强亮出机器人业务时间表：“希望建筑机器人今年完成量产前的试运营，在2020年开始大量投入使用。”
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