2020年万科公司营业收入增长率为啥下降？
年报显示，2020年，万科实现营收4191.1亿元，同比增长13.9%；净利润593.0亿元，同比增长7.6%；归母净利润415.2亿元，同比增长6.8%；每股基本盈利 3.62元，同比增长 4.5%。
但与持续增长的总收入相比，万科经营利润率与与净利润率都在下滑，经营利润率22.75%，同比下降4.55%；净资产收益率18.5%，同比下降2.2%。
万科开发的第一个项目？
万科的第一个项目是1991年开发的“金成时代广场”。
万科在1991年成立并开始进行房地产开发项目。
旗下第一个房地产项目是“金成时代广场”，位于深圳市罗湖区金田路。
在此之后，万科陆续开发了许多知名的房地产项目，成为中国房地产业的领军企业之一。
万科虽然面临过形势的变化，但是在这些变化中，始终稳步前进，致力于打造高品质的房地产项目，受到了广泛的认可和好评，形成了良好的品牌形象。
万科在全国范围内开展的第一个楼盘的名称是，上海万科城市花园。
1、万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一，至2006年底，公司总资产485.1亿元，净资产148.8亿元。
2、1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大，并于同年介入房地产领域。
3、1991年1月29日，公司A股在深圳证券交易所挂牌交易，同年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，开始跨地域房地产业务发展。
4、1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为公司的核心业务，公司开始进行业务调整。
5、2003年，公司进入广州、中山、大连、鞍山房地产市场 ，初步形成“3+X” 的区域发展模式。
是百合花园。
因为1984年，万科开始涉足房地产开发行业，百合花园便是万科在深圳开发的第一个项目，该项目共计10栋高层公寓，总建筑面积约为12万平方米。
随着该项目的成功开发，万科开始逐步崛起为房地产领域的龙头企业之一。
随着万科的不断发展壮大，其业务范围也逐渐扩展到商业地产、物业服务、文化旅游等多个领域，如今已经发展成为中国房地产企业的代表性企业之一。
在未来，万科还将继续引领中国房地产行业的发展，为亿万家庭打造更加美好的居住环境。
1、万科的第一个项目是于1984年在深圳开发的深圳华侨城，该项目作为一个集住宅、商业、教育、文化等综合性社区开发项目，对深圳市的城市发展产生了深远的影响。
2、其中，深圳华侨城内的万象城就是当时首个引进国外零售品牌的百货商场，成为深圳时尚消费的集聚地，也推动了深圳的商业发展。
3、此后，万科公司各地开发了大量的住宅、商业、文化、旅游等项目，成为国内最有影响力的房地产公司之一。
万科第一个住宅项目？
万科在全国第一个楼盘是，上海万科城市花园。万科企业股份有限公司成立于1984年五月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一自2006年年底公司总资产485.1亿元，净资产148.8亿元。2003年，公司进入广州中山，大连，鞍山房地产市场初步形成三＋x的区域发展模式。
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